הקמת גדר בין חצרות היא צעד חיוני לפתרון בעיות אפשריות בין שכנים, אך לצערנו במקרים רבים של סכסוך שכנים גדר משותפת היא דווקא הגורם לבעיה. למעשה הצורך בפתרון של גדר בין שכנים נובע מארבעה מניעים מרכזיים:
- פרטיות: יצירת חיץ ויזואלי המאפשר לכל משפחה להרגיש בנוח בחצר הפרטית שלה.
- הגדרת גבולות: מניעת הסגות גבול ויצירת סדר טריטוריאלי ברור.
- ביטחון: הגנה מפני כניסת זרים ושמירה על ילדים וחיות מחמד בתוך שטח הבית.
- הפחתת רעש: בלימת רעשים מהרחוב או מהחצר הסמוכה.
רוצים להקים גדר? זה מה שאתם צריכים לדעת
כדי להבטיח שהתהליך יעבור בשלום ובצורה חוקית מומלץ תמיד להתחיל בשיחה פתוחה עם השכן. הציגו לו את היתרונות של הגדר עבורו כולל העלאת ערך הנכס שלו.
אם השיחה נתקלת בסירוב, ניתן לפנות להליך גישור או למפקח על המקרקעין- הגוף המוסמך להכריע במקרי סכסוך על רכוש משותף. בנוסף חשוב להבין את הזכויות והחובות של כל צד לפי הדין הישראלי. המשיכו לקרוא וגלו שזה יכול להיות ממש פשוט.
חוק גדר בין שכנים: מי מחליט ומי משלם?
לפי חוק המקרקעין, גדר הנמצאת על קו התפר בין שתי חלקות נחשבת לרכוש משותף. המשמעות היא שכל עוד הגדר משמשת את שתי החלקות ההחלטה על הקמתה, סוג החומר ממנו היא עשויה ועלויות התחזוקה צריכות להתחלק באופן שווה בין הצדדים.
במקרים בהם שכן אחד מעוניין בגדר יוקרתית או גבוהה במיוחד והשני מסתפק בגדר פשוטה, מומלץ להגיע להסכמה בכתב. אם אין הסכמה, החוק קובע כי ההשתתפות תהיה בהתאם לעלות של גדר בסיסית המקובלת באותו אזור.
גובה גדר בין שכנים והנחיות התכנון
סוגיית גובה גדר בין שכנים מוסדרת לרוב בתקנות התכנון והבנייה של הרשות המקומית. לרוב ניתן להקים גדר בגובה של עד 1.5 מטרים ללא צורך בהיתר בנייה, אך חריגה מגובה זה מחייבת אישור מהוועדה המקומית. למידע נוסף על פתרונות הפרדה והיבטים טכניים ניתן להיעזר במדריך הזה
מומלץ לכן לבדוק את התב"ע (תוכנית בניין עיר) הספציפית ליישובכם לפני תחילת העבודה, זאת כדי למנוע צווי הריסה או קנסות מיותרים. בנוסף כדאי לשקול בחירת חומרים המוסכמים על שני הצדדים מראש, זאת כי חומר עמיד (למשל פולימר) עשויה להפחית את עלויות התחזוקה העתידיות עבור שניכם.
הערה – המידע המפורט לעיל אינו מהווה חוות דעת משפטית ואין להסתמך עליו ככזה. לפני ביצוע פעולה כלשהי מומלץ להיוועץ עם עורך דין.